宁冠园占地面积约125亩，建筑面积万平方米，东起宁川西路，西至实验中学，北起实验小学，南至文冠路，于2001年建成交付使用，楼高约25米，分ABCDE幢，A区有12幢住宅楼，B区有12幢住宅楼，C区有7幢住宅楼，D区有10幢住宅楼，E区有4幢住宅楼，户口数约1320户，常住人口约7500人，2002年实行小区物业化管理，2003年被评为汕头市安全优秀文明小区。