賣方應(yīng)繳稅費：
一、營業(yè)稅（2006年6月1日之后到交易所交易登記必須提供購房發(fā)票）
（1）小于5年出售的非普通住宅，應(yīng)按交易評估價全額乘5.65%征收營業(yè)稅；
（2）大于或等于5年出售的非普通住宅，如提供購房發(fā)票，就按交易評估價
減去原購置價的差額增值部分乘5.65%征收營業(yè)稅；如沒有提供購房發(fā)
票，應(yīng)按交易評估價全額乘5.65%征收營業(yè)稅。
（3）小于5年內(nèi)出售的普通住宅，一定得提供購房發(fā)票，應(yīng)按交易評估價減
去原購置價的差額增值部分乘5.65%征收營業(yè)稅。
（4）大于或等于5年出售的普通住宅暫免征營業(yè)稅。
二、個人所得稅（2006年6月1日之后到交易所交易登記必須提供購房發(fā)票，
提供購房發(fā)票須按交易評估價減去原購價增值部分乘20%征收個人所得
稅，2006年6月1日之前到交易所交易登記可以選擇不提供購房發(fā)票，
不提供發(fā)票則按交易評估價全額乘1%征收營業(yè)稅）
（1）非普通住宅5年內(nèi)出售須征收個人所得稅；超5年且名下沒有第2套
住房的，則不用繳個人所得稅。
（2）小于5年內(nèi)出售的普通住宅須征收個人所得稅；
（3）非住宅類出售的須征收個人所得稅；
（4）個人擁有2套或2套以上住房的，須征收個人所得稅（另：名下如有1
套住房和1個車位，不會算有2套，因車位不算住房）
三、交易手續(xù)費=面積數(shù)乘3元/平方（龍湖/金平均征收）
四、評估費=評估價乘0.3%（不足300元，按300元收）（龍湖/金平均征收）
五、資金監(jiān)管費（龍湖區(qū)收300元/宗，金平區(qū)免收）
六、合同代書工本費（龍湖區(qū)、金平區(qū)均收30元/宗）
七、堤圍防護費=評估價乘0.1%（龍湖區(qū)征收，金平免征收）
買方應(yīng)繳稅費：
一、契稅，按交易評估價乘1-3%征收（龍湖/金平均征收）
（1）個人首次購買小于或等于90平方的普通住宅，契稅按評估價乘1%征收。
（2）購買90平方以上的普通住宅，契稅按評估價乘1.5%征收。
（3）非普通住宅和非住宅類的，契稅按評估價乘3%征收。
二、測繪費，按面積數(shù)乘1.36-2.72元/平方征收(龍湖/金平均征收)
（1）普通住宅按面積數(shù)乘1.36元/平方征收；
（2）商業(yè)類及非普通住宅按面積數(shù)乘2.72元/平方征收；
（3）別墅按坐標(biāo)每套約5000元征收。
三、交易手續(xù)費=面積數(shù)乘3元/平方（龍湖/金平均征收）
四、工本費（即做新產(chǎn)權(quán)證費用）（龍湖/金平均征收）
（1）住宅類的113元起/本；
（2）非住宅類的583元起/本。
五、合同代收工本費30元/宗（金平征收，龍湖免收）
六、房地產(chǎn)證明費50元/宗（龍湖征收；金平只有首次購房面積在90平方
內(nèi)的房子才須征收）
另外：買方領(lǐng)取新證時,需帶收件條和身份證到交易所發(fā)證窗口領(lǐng)取