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二手房交易需要交納哪些費(fèi)用

 二手房交易需要交納哪些費(fèi)用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，144平以上3％，二套90平以下1％，90平以上2％，144平以上3％，三套3％。

2．個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1％或差價(jià)的20％（完稅日期過(guò)5年且是家庭唯一住房的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價(jià)＊0.0588（房產(chǎn)證滿兩年、面積小于144平方的免征）。

4．辦證、交易登記等一些雜費(fèi)。

5．交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣雙方分?jǐn)偂?/span>

6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

其實(shí)，在二手房交易過(guò)程中，涉及問(wèn)題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢問(wèn)，避免造成不必要的損失。

滿二滿五是如何界定的呢？

商品房是以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年或者滿5年。

滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別？

普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納

相信通過(guò)小編以上的介紹，大家對(duì)二手房源中的一些交易費(fèi)用有了大致的了解，然而，很多人不愿意花精力和時(shí)間了解房產(chǎn)知識(shí)，更愿意委托專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫自己打理。如果您有房產(chǎn)出租、出售或想買(mǎi)房、租房，歡迎委托：150.139.14.699莊仰生（微信同號(hào)）

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