繼承的不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料
因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的，按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，可以按照下列程序辦理：
一、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料包括：
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明；
2、被繼承人的死亡證明，（包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；）
3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明 ，（包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；）
4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；
6、被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）；
7、被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑扶養(yǎng)協(xié)議；
8、被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。
9、被繼承人名下有二套及二套以上的不動(dòng)產(chǎn)，繼承人對(duì)繼承的不動(dòng)產(chǎn)有約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。
二、注意事項(xiàng)
受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí)、當(dāng)事人與被繼承人的親屬關(guān)系是否屬實(shí)、被繼承人有無(wú)其他繼承人、被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡事實(shí)是否屬實(shí)、被繼承人生前有無(wú)遺囑扶養(yǎng)協(xié)議、申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人個(gè)人所有等，并要求申請(qǐng)人簽署繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問(wèn)，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。
經(jīng)查驗(yàn)或詢問(wèn)，符合本規(guī)范3.5.1規(guī)定的受理?xiàng)l件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理。
受理后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本規(guī)范第4章的審核規(guī)則進(jìn)行審核。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人原所在單位或居住地的村委會(huì)、居委會(huì)核實(shí)相關(guān)情況。
對(duì)擬登記的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于15個(gè)工作日。公示期滿無(wú)異議的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
三、證明（范本）
汕頭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
XXX同志是我單位離休干部/職工（或我街道居民）（身份證明號(hào)碼：……），該同志已于X年X月X日死亡，該同志有幾次婚姻，與其配偶XXX（身份證明號(hào)碼：……。注：如已故須注明死亡時(shí)間），兩人共育有XX個(gè)兒女，XXX（身份證明號(hào)碼：……。注：如已故須注明死亡時(shí)間）。該同志未有再婚及非婚生育子女，也未有收養(yǎng)兒女（如有的須填寫(xiě)相關(guān)信息）。其父親XXX（身份證明號(hào)碼：……。注：如已故須注明死亡時(shí)間），母親XXX（身份證明號(hào)碼：……。注：如已故須注明死亡時(shí)間）。
特此證明
單位或街道辦事處
（公章）
年 月 日
相信通過(guò)小編以上的介紹，大家對(duì)繼承的不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料有了一個(gè)大致的了解，然而，很多人不愿意花精力和時(shí)間了解房產(chǎn)知識(shí)，更愿意委托專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫自己打理。如果您有房產(chǎn)出租、出售或想買房、租房，歡迎委托：15013914699莊仰生（微信同號(hào)）